上棟73日目～すでに新しい土地での生活始まる？～
こんにちは、夏です。
忙しい忙しいとずっと言っている気がしますが、本当に忙しい・・・
早く引っ越して落ち着きたいです。
引越しは月半ばですが、朝は新しい登校班から行っているため、朝一にお土地に行って子供たちを送り出します。
その後、近所のお母さんたちとおしゃべり。
色々な情報は大切です。
そして、既に子ども会の行事のため夕方の集まりにも参加中^^;
地域とのネットワークも大切ですね。
子ども達は早くも学校生活に慣れてきたようです。
転校した長男も既にお友達がいる様子。
一年生になった二男も｢学校楽しい(*´∀｀*)｣と。
外構業者さんから外構のスケジュールについて連絡がありました。
来週15日からスタート予定。
一応週末にお土地で担当さんと打ち合わせします。
で、連絡の際に聞いてみました。
｢外構が出来上がるまで、簡易ポストのようなものを用意しようと思うんですが、皆さんどんなものを置いておくんですかね～｣
ブログなどでもいろんなアイデアを見ていましたが、業者さんからもアドバイスをいただこうと。
すると。
｢簡易ポスト、お貸ししますよ～｣
まじですかヽ(=´▽`=)ﾉ
そして次の日にはお土地に置いておいてくれました。
ポストだ～o(^o^)o
ちゃんと夏家の苗字も上に記してありました。
中もこんな感じ。
悩まれている方は一度外構業者さんにたずねてみるのもいいかもしれないです。
上棟70日目～施主点検を行いました～
こんにちは、夏です。
穏やかな週末ですね。
まさにお花見日和。
私の住んでいる街でもあちこちで桜やチューリップを楽しむ姿が。
そんな中我が家は今日も荷造り頑張っています^^;
そんな昨日、我が家は施主点検を行いました。
こちらは私の父の希望で実施をすることになったものです。
（本来は一条さんの方で、きちんと点検を行ってくれていますので特に希望がなければ行わなくてもいいと思います）
私の父は長年建築関係の会社に勤め現場監督をしていました。定年退職後も、建築事務所で仕事を続けているバリバリの仕事人間です。
最近は、九州の実家の方をリノベーションし、ゲストハウスのオーナーとしても活動中。
そんな多忙な父が、千葉からはるばる我が家までやってきました。
事前に以下の書類を用意するように指示がありました。
・設計図書及び設計図
・材料の品質確認書
・施工写真
・矩形図
･･･設計図しか分かりませんでした(# ﾟДﾟ)
「設計図書」･･･設計の内容を示す書類。ふつう図面・仕様書・構造計算書からなる。（デジタル大辞泉より）
なのでとりあえず着手承諾時に印を押した一式をメールにて送りました。
施工写真は、随時もらっていた報告書をスキャン。
矩形図については父に聞いたところ、
「断面図の詳細なものだよ。
構造材として使用した仕様が分かると良いね。
軸組工法か枠組壁工法かにより柱の形状とか
壁はPBか合板か集成材や厚み等が分かる資料があると良いね。」とのお返事。
おぉ～、分からん。
ここは工事担当さんへ丸投げ(^-^;
さすが専門の方は分かりが早く（当たり前か）、すぐに用意してくれるとのこと。
品質確認書の方も第三者機関の検査に入ってもらう現場で用意している納品確認書であれば用意できるとのことだったのでお願いしました。
当日、父を連れてお土地へ。
早速資料を見ながら工事担当さんと営業さんと話し始める父。
旦那さんも自分で資料を見ながらコンセントやスイッチの位置、窓やシェードのチェックなどを始めました。
私は･･･ひたすら写真を撮っていました^^;
キッチンからニッチをのぞむ･･･
ダイニングの収納、余ったクロスがここに収められていました。
結果として大きな問題はありませんでした！
クロスにちょっと傷があったくらい（すぐに直していただけるそうです）。
父も一条さんの性能に感心していました。
屋根裏収納のビスの間隔も150ｍｍできちんと打たれているとか･･･
（私はよう分からなかった）
屋根裏収納。気密の外になります。
一番感心していたのは、「サッシ」の性能のよさということです。
一条さんおなじみのトリプルサッシですね。
父はこれが一番印象に残ったようです。
「これなら確かに雨戸はいらないな～」とのこと。
使われている断熱材も、もっとも熱伝導率の低いFランク（0.022）のものを使用していることにも感心していました。
（正確には、D～Fランクのものを場所に応じて使っているようです。）
ということで、父からもお墨付きをもらい一安心。
帰りに我が街のおすすめ、「お蕎麦」を食べていってもらい、
（市内で一番美味しいと思うお店へ。父も「旨いな、これ」と気に入ってくれて良かったです）帰りに横浜に寄ると言いながら父は帰っていきました。
写真がなかったので、冬に行った時のものですが。本当に美味しいお蕎麦屋さんなのです。
そして、営業さんからは何と・・・
二男の入学祝をいただいてしまいましたm(_ _)m
営業さん、本当にありがとうございます。
引渡しで一段落と思うとなんだか寂しくなってしまいますね。
来週の引渡し時に書類の手続きも合わせて行うとのことでした。
わぁ～、引越しが待ち遠しいo(^o^)o
上棟68日目～引渡し間近です～
こんにちは、夏です。
昨日は、一条さんへの清算を完了させるべく自己資金分の大金！を振り込みに行ってきました。
今週中に清算を完了させて、登記を進めていくそうです。
久々のおうち。一時は2日に1回とかの頻度でお土地に行っていましたが、
色々と作業も落ち着き、またそれ以外のことで多忙だったため1週間以上空いてしまいました。
周りの柵や仮設トイレ等がなくなり、より一層丸見えになっている我が家。
あさってに施主点検を行い、その次の週に引渡しとなっています。
あ～、でも早く外構したい感じですね^^;
庭部分にセットされている一条標準の水栓とパン。
不評なやつですね･･･。
考えるのが面倒になったことが丸わかりかしら。
ドアの横にお願いしていた傘掛けフックが取り付けられていました。
でも、ちょっとぐらついている気が･･･。
まだ完成じゃないのかなという感じです。
ちなみに明日は始業式＆入学式。
引渡し前ですが、もうこちらの小学校に通うので、明日の朝はこの近くの集団登校の集合場所まで上の子を連れて行く予定です。
(転校なので、私も付いていくのですが)
親子ともどもドキドキです。
上棟59日目～クリーニング入っていました！！～
こんにちは、夏です。
本日、ひさびさにおうちの中に入りました(*´ω｀*)
夕方にお土地に行ってみると、一条の工事の人が。
(我が家の担当さんではないですが、同じ分譲にある別のお宅の担当さんで、合間に我が家の方も確認に入ってくれています)
そしてハウスクリーニングの業者さん。
ちょうど検査とクリーニングが本日あったそうです！！
玄関ドアの取っ手が紐でなくなっていました。
中に入ると、ワックス？のにおいかな。薬剤の強いにおいがします。
きっとこれは時間がたてば消えると思われます。
中はさっきまで床暖房を付けていたとのことで、暖かかったです。
床の養生が外れている！
キッチンカウンターの全貌がっっ！！
旦那さん待望のリビング畳コーナー。
狭くない･･･？^^;子ども達はゴロゴロしていましたが。
最後まで残っていた1Fのウォークインもクロスが貼られていました。
良い感じです。
子ども達ハニカムシェードを開けたり閉めたり・・・
ブログで読んで知っていましたが案の定シェードがはめ込み部から外れて、一条さんに直してもらっていました^^;
2階の部屋のストッパーの位置について聞かれたのでこちらは旦那さんと確認してからお返事することにしました。
しかし・・・もう完全に住める感じです！
一条さん曰く後は電気の確認をするとか。
丁度いいタイミングで行けて良かったです。
引渡し前は忙しいですよ～夏の場合～
こんにちは、夏です。
今ですね、
ものすごい忙しいです・・・
忙しすぎて、何と一週間以上おうちに行けていません･･･
仕事の方も最近大変なことになっていて、早出・残業をしていたりするのですが
もちろんおうちのこともやることがてんこ盛り。
＜我が家の主な予定＞
4月5日入学式・始業式
4月6日施主検査
4月13日引渡し
4月18日引越し
・・・
平日は仕事なので、どうしても週末がタイトです。
＜決まっていないこと＞
・アンテナ工事・・・一応一条さん提携のところでお願いしようかな～と思っているところです。
・ネット回線・・・最初はNURO光！と思って申し込みましたが、何と新居予定地がまさかの圏外！！しかも境界地域だったので確認までに時間がかかった上での圏外・・・というわけで今から考え直しなのですがこれが全く進んでいません＞＜
＜やらないといけないこと＞
・引越し準備
・転居に伴うもろもろ手続き
・融資実行における手続き・・・まぁこれはほとんど一条さんでやってくれるのですが^^;最終的につなぎ融資分を丸々自己資金で支払うことにしたため追加の書類が必要とのことで今日慌てて取りに行きました。
そんなこんなでバタバタなのです(＠_＠;)
（今日の振り返り）
長男が登校後、次男を学童に預けて早めに出勤 ⇒ 今日は15時で早退予定のため、鬼のスピードで仕事を片付ける(勿論全ては終わらない) ⇒ 15:00 長男のお迎え ⇒ 15:15 公民館で一条の営業さんと待ち合わせ。その場で印鑑証明と所得証明書を取得し、融資の書類と一緒にお渡し ⇒ 15：30 長男の通っていた小学校で転校の手続き。先生にご挨拶 ⇒ 16：30 長男、斜視の手術の経過を見るために眼科へ ⇒ 18：00 次男のお迎え ⇒ 18：30 帰宅、夕食 ⇒ その後引越しの準備･･･
明日は明日で市役所と新しい小学校に転校の手続き･･･さらに引越しに合わせてピアノを購入することになったためお金の準備･･･みたいな(=_=;)
最近毎日こんな感じでやることがミッチリで身体がもつかちと不安。
怖いのは疲れで仕事に支障が出ないかということだったりします。
まだまだ引渡しが先！という人も本当にやることがたくさんあると思いますので、早めに計画を立てておくと焦らないですむかもしれないです。
とりあえずはGW位までは頑張るぞ～。
これは日曜日にチラッと見に行ったお土地の外。
玄関ドアの養生が外れていましたよ～(*´∀｀*)
シナモンエルムのお色のドアです～。
登記についてお話を聞く～引越し準備進行中～
こんにちは、夏です。
引越まであと一ヶ月を切ったところですが、早くも荷造りを進めています(^o^)V
物の多い我が家･･･すっきりと暮らしているお宅に憧れます。
何で物が多いのか考えてみました。
①物がもったいなくて捨てられない ⇒ 家族みんなこの傾向があります･･･。結局は大体私が捨てますが私自身もちょっと情がわくと捨てられなくなります。
②ちょっと面白そうなものを見ると買ってくる（主に旦那さん）⇒ これが私的には最大のストレスですが･･･。とにかく買い物が長い旦那さん。スーパー一緒に行っても長いんで疲れる。全部じっくり見て、珍しい物とか面白い物をすぐに買うんですよね･･･（そして使わない）。
まぁじっくり考えるほど大した理由はないですね(^^;)
今回丁度良い機会なので、使っていないもの・古いものはバンバン捨てております。
ちょっと楽しいです(*´∀｀*)
最大の難所は、旦那さんの書斎（つーかゴミ部屋）･･･。
「一応ここは自分でやってね。新居の書斎に入る分にしてね。」
と言っているけど、大丈夫かな･･･。
先日、久々に住宅展示場にて我が家の営業さん(*´ｰ`)とお会いしました。
お話した内容は
「登記について」。
登記といってもいろいろあるそうで、今回我が家が行うのは
「表題登記」と「保存登記」。
表題登記・・・まだ登記されていない土地や建物について、新規で行う登記のこと。
建物の場合は、「新築」した建物には登記記録がないので、完成時にどのような建物であるか、誰が所有者であるか登記する。これを「建物表題登記」という。建物を新築したら、まず最初に行わなければならない登記で、建物の所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積、所有者の住所・氏名などを登録する。
（SUUMO住宅用語大辞典より）
「保存登記」・・・所有権の登記のない不動産について、最初に行われる所有権の登記のこと。
建物が新築された場合、最初の所有者が1カ月以内にどのような建物かを公示することを「表示登記」というが、その次に登記内の甲区欄に「所有者が誰か」を明示することを「所有権保存登記」という。
なお、所有権保存登記するかは、所有者の任意となっているが、建物購入の際に金融機関から借り入れをし、土地・建物に抵当権を設定する場合は、所有権保存登記が必要となる。
（SUUMO住宅用語大辞典より）
まずは表題登記を今月中に、その後4月中に保存登記を済ませます。そうなると融資の実行は4月中になるということです。
必要な書類について教えてもらいました。
表題登記･･･旧住所の住民票、印鑑
保存登記･･･新住所の住民票2通、印鑑証明書2通、平成30年度（29年分）所得課税証明書1通
なので引き渡し前に住所の異動届を済ませておく必要があるということです。
ちなみに表題登記は土地家屋調査士さん、保存登記は司法書士さんが行うとのこと。
業種が違うんですね。
あとは住宅ローンについて、いくらまで自己資金を出すか確認されました。
そうです。新居完成と言うことはローン地獄が始まるということ･･･！！
がんばります。
画像がないので、上棟時の写真を^^
引越業者さんを決める②～業者さん決定～
こんにちは、夏です。
だいぶ前に引っ越し業者さんの選定について、記事を書いたのを覚えていらっしゃいますか。
今見たら１０日以上も前でした･･･
前回大手の引越し会社さん３社から見積もりを取り、その結果４月中よりも５月の連休明けに引越しをするほうが１０万円以上も値段の開きがあると分かった我が家。
最後に県内を中心に営業されている地元の引越し業者さんの見積もりをとり、結論を出すことにしました。
やってきたお兄さん、確か名刺に
｢イケメンオブザイヤー｣と書いてあった･･･。思わずお顔を見る。
で、一通り見てもらって出てきた見積もり、４月下旬(連休前)でなんと
１１万円！！
大手さんだと軒並み２０万円超えだったので、驚く。
お兄さん曰く４月下旬でも連休明けでもほぼ値段変わらないそう。
正直言えば、早めに引越しを完了させられるならそれに越したことはない。
ということで、決定～！
業者さんは｢ガッツ･ムービング・サービス｣さんです。
安い分、色々なところはシンプル化しているしある程度自分達でやる必要はあります。
最初は新築だしこれが最後の引越しだし、大手さんも・・・と考えたりもしましたが、結局の所、そもそも細かいことにはこだわりがなく(物壊されたり大層な傷が付くとかだと困るけど)、近所への引越しということもあって最悪残ったものは自分でも運べてしまうので、ガッツさんのシンプルさと安さがちょうど良かったです。
で、本日ダンボールが届きました。
その数１００箱・・・！！
(物の多い我が家です^^;)
こちら全部無料で持ってきてくれました。
ただし半分くらいはリサイクルです。
持って来てくれたのは若くて元気なお兄ちゃんたち。
今日の何時頃に持ってきてくれるか分からなかったのですが、お昼休みに一度家に戻ってみると丁度、トラックで下ろしているところでした。
そのままおうちの中に入れてもらいました。
(留守の場合、外に置いておきますと言われていたのでタイミングよく帰って良かったです)
当日もよろしくお願いします！
というわけで今夜から荷造りスタートしているのですが･･･。
早くも荷物の量の多さにちょっと気が遠くなっています。
で、ガッツさん。
大手さんと違い、あまりレビューがないので、また実際の感想を書いていこうと思います^^
